Reihenmittelhaus zum kaufen in Uelzen

Dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus präsentiert sich als solide und langfristig attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage. Das Objekt befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück (kein Erbpacht), ist vollunterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Reihenhaus wird inklusive der bestehenden Mieter veräußert und eignet sich daher hervorragend als renditestarkes Investment.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die harmonische Verbindung von Wohnen und Alltag: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das modernisierte Hauptbadezimmer mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum: ein Büro, ein Gästezimmer sowie weitere Nutzfläche im Dachboden, ideal für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die technische Ausstattung des Hauses unterstreicht die Qualität der Immobilie: doppeltverglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 sowie der allgemein gepflegte Zustand des Gebäudes gewährleisten Effizienz und Werterhalt. Ein freier Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist seit dem 01.08.2025 zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 850,00€ und Nebenkostenvorauszahlung von 100,00€. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren, was eine außergewöhnliche Planungssicherheit für Anleger bietet.

Dieses Reihenhaus vereint Substanz, Lagequalität und strukturierte Vermietung zu einem Investment, das langfristig Ertrag und Stabilität verspricht. Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem nachhaltigen und wertorientierten Renditeobjekt sind, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Wohnobjekt mit zuverlässiger Mietstruktur zu erwerben.