Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

EINE ENTSCHEIDUNG, ZWEI WEGE
Willkommen in Swisttal-Buschhoven. Hier bieten wir Ihnen kein Standard-Haus, sondern eine seltene Gelegenheit mit zwei starken Perspektiven zu einem attraktiven Angebotspreis.
Auf einem beeindruckenden 1.017 m² großen Grundstück steht ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, gewachsen über Jahrzehnte und zuletzt 2023 mit neuer Gas-Brennwertheizung modernisiert. Der Charme vergangener Zeiten ist im Inneren spürbar – für heutigen Wohnkomfort besteht Renovierungsbedarf. Genau darin liegt diese seltene Chance in eine der gefragtesten Lagen einzusteigen.

IHRE OPTIONEN:

1. Revitalisierung – Substanz nutzen, Potenzial heben
Sie erkennen die Möglichkeiten der ca. 226 m² Wohnfläche.
Das Haus ist massiv gebaut, das Dach wurde 2005 gedämmt, die Fenster sind isolierverglast und die neue Heizung sorgt für eine solide Basis.

Mit handwerklichem Geschick oder einem Modernisierungspartner verwandeln Sie den Bestand in:
• ein großzügiges Familienhaus
• ein Mehrgenerationenprojekt
• oder ein Zuhause mit Einliegerwohnung, da das Dachgeschoss als separate Einheit mit Bad (Eckdusche u. Badewanne), Küche (z.Z. noch kein Wasseranschluss) und Dachterrasse nutzbar ist.

2. Neustart – Das Grundstück als Hauptgewinn
Sie suchen vor allem den richtigen Ort für einen Neubau?
Dann haben Sie ihn gefunden: über 1.000 m² in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft – ein Grundstücksprofil, das Neubaugebiete heute kaum noch bieten.

Vorteile:
• Platz für modernes Einfamilienhaus (auch mit Einliegerwohnung) – ggf. Grundstücksaufteilung in Absprache mit dem Bauamt (zu prüfen)
• großer Garten, Pool, Spielbereiche oder Hobbys
• wertvolle, eingewachsene Vegetation mit altem Baumbestand
• Carport, lange Einfahrt, Pavillon und Teichanlage

Preis und Perspektive
Ob Sie die solide Substanz revitalisieren und das Haus ins Jahr 2025 holen – oder die Fläche als Bühne für einen spektakulären Neubau nutzen:

Der Angebotspreis von 549.000 € macht beide Wege hochattraktiv.

Für wen eignet sich dieses Angebot?
• Familien, die viel Platz suchen, Gestaltungsspielraum schätzen und durch Eigenleistung Werte entwickeln möchten.
• Bauherren, die ein außergewöhnlich großes Grundstück in gewachsener Lage suchen und ohne Kompromisse ihr Wunschprojekt realisieren wollen.

Sie entscheiden sich nicht für einen Weg – Sie entscheiden sich für eine seltene Chance mit mehreren Zukunftsoptionen.