Einfamilienhaus zum kaufen in Bernbeuren

Kapitalanlage-Highlight in Bernbeuren – Vermieten mit maximaler Sicherheit gepflegtes Einfamilienhaus mit Mietern, die es lieben wie ihr eigenes.

Dieses Einfamilienhaus ist ein absoluter Glücksgriff für Kapitalanleger, die eine sichere, langlebige und sorgenfreie Vermietung suchen. Warum?

Weil die künftigen Mieter dieses Haus selbst gebaut haben und es deshalb genauso pflegen und behandeln werden, als gehöre es weiterhin ihnen.

Eine seltene Konstellation, die Vermietern eine außergewöhnlich hohe Bestands- und Zahlungssicherheit bietet.

Mit ca. 157 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von rund 684 m² und einer soliden, gepflegten Bauweise aus dem Jahr 1999 vereint diese Immobilie alles, was eine wertstabile und risikoarme Kapitalanlage ausmacht.

1. Ein Investment, das sich selbst trägt Substanz, Komfort und Mieterqualität

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die klare Handschrift seiner Erbauer:

großzügige Räume, viel Licht, natürliche Materialien und ein Wohnkonzept, das für Jahrzehnte geplant wurde.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie:


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ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin

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eine gepflegte Einbauküche

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drei Schlafzimmer

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ein helles Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

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ein zusätzliches Gäste-WC

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eine sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne




Genau diese Kombination sorgt dafür, dass sich die Mieter langfristig wohlfühlen und den Zustand des Hauses entsprechend pflegen.

2. Ausstattung: langlebig, effizient und perfekt für langfristige Vermietung

Dieses Haus ist wie gemacht für Kapitalanleger, die niedrige Anfangsinvestitionen und hohe Stabilität suchen:


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Massive, wertbeständige Bauweise

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Pelletheizung von 2021 (Energieeffizienzklasse A, nur 45,5 kWh/m²a) – ein enormer Vorteil für Betriebskosten & Vermietbarkeit

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3-fach verglaste Fenster geringer Wärmeverlust

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Fliesen- und Dielenböden robust, zeitlos und pflegeleicht

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Voll unterkellert mit ca. 120 m² Nutzfläche beliebt bei Langzeitmietern

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Kamin für Wohnkomfort und niedrige Heizkosten

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3 Garagen, Carport & Stellplätze extrem wertvoll für Mieterbindung




Diese Ausstattung sorgt dafür, dass das Haus kaum Wünsche offen lässt und bei Mietern eine sehr hohe Nachfrage erzeugt.

3. Vermietung mit seltenem Vorteil: Mieter, die das Haus wie ihr Eigentum behandeln

Der große Pluspunkt dieses Investments:

Die geplanten Mieter sind die Erbauer des Hauses.

Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger:


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höchste Identifikation mit dem Objekt

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pflegliche, wertschätzende Nutzung

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minimales Vermieterrisiko

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geringste Instandhaltungskosten

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langfristige Mietdauer wahrscheinlich

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keine Überraschungen beim Zustand




Solche Konstellationen sind selten und für Anleger Gold wert.

4. Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder 2-Einheiten-Lösung

Dank des klaren Grundrisses lässt sich das Haus:


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entweder klassisch als Einfamilienhaus vermieten, oder

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mit geringem Aufwand in zwei Nutzungseinheiten unterteilen (z. B. Büro + Wohnen, Einliegerbereich, Homeoffice-Lösung).




Dieses Potenzial schafft zusätzliche Renditeoptionen – ideal in einem Markt, in dem flexible Wohnformen immer stärker gefragt sind.

5. Lage: ruhiges, familienfreundliches Bernbeuren ein Markt mit stabiler Nachfrage

Bernbeuren im Allgäu steht für:


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naturnahes Wohnen

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ruhige Wohnlagen

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starke Nachfrage von Familien & Best Agern

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sehr gute Anbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen

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hohe Lebensqualität




Genau hier entstehen die konstantesten...