Doppelhaushälfte zum kaufen in Idar-Oberstein

Kurzbeschreibung:

Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, Garage mit elektrischem Tor, zwei Balkonen, großer überdachter Terrasse auf Eckgrundstück. Gute Anbindung durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Kontinuierlich instandgehalten, teilweise modernisiert.

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit 117 m² Wohnfläche und 7 Zimmern eine funktionale Aufteilung über drei Ebenen. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die solide Bestandsqualität mit Potenzial zur eigenen Gestaltung schätzen.

Modernisierungen und Instandhaltung:

- Dach neu gedeckt (1991), innen isoliert und mit Holzpaneelen verkleidet
- Elektrisches Garagentor eingebaut (2000)
- Fassadenanstrich (2002)
- Vordach erneuert (2002)
- Giebel gedämmt und verschiefert (2002)
- Vorgarten erneuert (2006)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas (k-Wert 1,0), zuletzt 2007 erneuert
- Heizwert-Gasheizung eingebaut (2010)
- Dachfenster erneuert (2015)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss
- Flur
- 3 Zimmer
- Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad

Dachgeschoss
- 1 Gästezimmer
- zusätzliche Stauraumfläche, welche bspw. auch als Spielfläche genutzt werden könnte

Kellergeschoss
- Flur
- 1 Keller-Raum
- 1 Waschküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
- 1 beheizter Wohnraum mit zusätzlichem Holzofen (2008 erneuert)
- vollständig gefliest

277 m² Eckgrundstück mit Gartenteil neben der Terrasse – pflegeleicht, gleichzeitig vielseitig nutzbar.