Etagenwohnung in Schweich

Modernes Wohnen Schweich-Stadtmitte Lage im KFW 40 Energiesparhaus - Darlehen ab 1,30 % Zins möglich - Modernes altersgerechtes Wohnen im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Stadtlage von Schweich Stadtmitte !
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Schöne helle Wohnung in gefragter Lage im energiesparenden KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage Schweich Stadtmitte mit moderner Technik Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im 1 Obergeschoß Haus 1
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 23 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf den großzügigen Balkon von ca. 9 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das schöne Duschbad mit großer Dusche, den Abstellraum sowie in das schöne Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².

Die hervorragende Energieklasse wird durch den Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 8,7kwh/m²A bei Energieklasse A + dokumentiert.
Die baugleiche oder ähnliche Wohnungen sind in verschiedenen Ebenen verfügbar..
Die Realisierung des Objektes erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.

Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.



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