Erdgeschosswohnung in Unkel

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen barrierearmen Zugang und Fußbodenheizung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden das Badezimmer und das Gäste-WC saniert, moderne Vinylböden verlegt und hochwertige Weißlacktüren eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und angenehmes Wohnambiente mit Fußbodenheizung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche, das moderne Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette sorgen für hohen Wohnkomfort. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am großzügigen Grundstücksbereich hinter dem Haus, der ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Diese weitläufige Hoffläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom Garten über Spielflächen bis hin zu einer ruhigen privaten Outdoor-Zone.

Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Lagerung zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt davor – ein wertvoller Vorteil in vielen Wohnlagen.

Die Wohnung und die Garage sind vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit guter Perspektive.

Fazit:
Eine modernisierte und vielseitig nutzbare Erdgeschosswohnung mit großem Außenbereich, Garage und Stellplatz – perfekt für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer, die Komfort und eine gute Lage schätzen.