Erdgeschosswohnung in Wittlich

Zentral, modern und komfortabel: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger in bester Lage von Wittlich. Die Immobilie liegt in der Marienstraße 1 und verbindet städtische Nähe mit bequemem Wohnen auf einer Ebene – inklusive stufenlosem Zugang und Aufzug im Haus.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), eine Küche samt moderner Einbauküche, ein modernes Bad sowie eine separate Abstellkammer und sorgt so für genügend Stauraum und klare Raumstrukturen. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnbereich Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Besonders angenehm ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Dank Fußbodenheizung und dem Einsatz von Umweltwärme als wesentlichem Energieträger wohnen Sie effizient und zeitgemäß. Die hochwertige Ausstattung und der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 265 EUR und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR – ohne Maklercourtage direkt vom Eigentümer. Diese Konstellation macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf zentrale Lage, Komfort und eine moderne, gut vermietbare Immobilie legen.