Etagenwohnung in Germersheim
1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Keller - solide Kapitalanlage ohne Sanierungsbedarf
76726
Germersheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 74.900 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 29 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39103376
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 29.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 74.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.582,76 € |
| Mit Immobilienpreisen Germersheim vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,55 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
� Kapitalanlage mit Zukunft
Die Wohnung eignet sich perfekt als nachhaltiges Investment:
Zuverlässige Mieterschaft
Geringe Nebenkosten und niedriger Verwaltungsaufwand
Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Sehr gute Vermietbarkeit durch Größe, Lage und Stellplatz
Damit ist diese Einheit ein risikoarmes Investment, ideal zur Ergänzung oder zum Aufbau eines Immobilienportfolios.
� Objektbeschreibung
Der kompakte Grundriss bietet eine optimale Raumausnutzung:
Helles, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer
Praktische Küchenzeile
Tageslichtbad bzw. gepflegtes Bad (falls du Angaben hast, kann ich es anpassen)
Neutrale Ausstattung, ideal für langfristige Vermietung
Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
Der Gesamteindruck ist gepflegt und solide, sowohl in der Wohnung selbst als auch im Haus.
Highlights der Immobilie
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Solide Kaltmiete: 396 € (dauerhaft vermietet)
Baujahr 1985 - gepflegter Zustand
Heizung von 2002 - technisch solide, kein Austauschbedarf
Kein Sanierungsstau, kein Handlungsbedarf
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eigener Stellplatz inklusive - wertvolles Extra für Mieter und Kapitalanleger
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit ruhiger Hausgemeinschaft
Die Wohnung eignet sich perfekt als nachhaltiges Investment:
Zuverlässige Mieterschaft
Geringe Nebenkosten und niedriger Verwaltungsaufwand
Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Sehr gute Vermietbarkeit durch Größe, Lage und Stellplatz
Damit ist diese Einheit ein risikoarmes Investment, ideal zur Ergänzung oder zum Aufbau eines Immobilienportfolios.
� Objektbeschreibung
Der kompakte Grundriss bietet eine optimale Raumausnutzung:
Helles, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer
Praktische Küchenzeile
Tageslichtbad bzw. gepflegtes Bad (falls du Angaben hast, kann ich es anpassen)
Neutrale Ausstattung, ideal für langfristige Vermietung
Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
Der Gesamteindruck ist gepflegt und solide, sowohl in der Wohnung selbst als auch im Haus.
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Solide Kaltmiete: 396 € (dauerhaft vermietet)
Baujahr 1985 - gepflegter Zustand
Heizung von 2002 - technisch solide, kein Austauschbedarf
Kein Sanierungsstau, kein Handlungsbedarf
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Eigener Stellplatz inklusive - wertvolles Extra für Mieter und Kapitalanleger
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Lage
76726 Germersheim
Germersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.281,62 €/m² in Germersheim.
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