Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuried (Baden)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.400 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 607 m², verteilt auf neun Wohneinheiten, von denen acht bereits zuverlässig vermietet sind. Das Objekt bietet somit eine stabile Einnahmesituation und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, über die ebenfalls die Warmwasserversorgung sichergestellt ist. Vor drei Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert wurden. Die Fassade ist gedämmt, wodurch der energetische Standard des Gebäudes verbessert wurde. Im Dachbereich wurden die Dachspitzen zusätzlich gedämmt.

Ein weiterer energetischer Vorteil ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie umfasst 16 Paneele mit einer Gesamtleistung von 8 kW und befindet sich vollständig in Betrieb.

Das Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, moderne technische Ausstattung und energetische Verbesserungen – eine attraktive Kombination für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!