
Etagenwohnung in Neu-Ulm
Möblierte 1-Zimmer-Kapitalanlage in Neu-Ulm mit 5,5 % Rendite zu verkaufen
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 32 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39107328
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 32.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.656,25 € |
| Mit Immobilienpreisen Neu-Ulm vergleichen | |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese bereits vermietete und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet eine stabile und renditestarke Kapitalanlage im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Das Objekt liegt in der Johann-Strauß-Straße 32 und umfasst zusätzlich einen eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein großer Vorteil in dieser Wohnlage.
Der Mietertrag beträgt 690 € Kaltmiete für die Wohnung sowie 50 € monatlich für den TG-Stellplatz. Somit fließen 740 € monatlich bzw. 8.880 € jährlich.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgarage liegt bei 164.000 €, was einer Bruttorendite von 5,41 % entspricht.
Dank vollständiger Möblierung - Bett, Schrank, Esstisch, Küchenzeile - ist die Wohnung ideal auf die starke Nachfrage nach kompakten, bezugsfertigen Wohneinheiten ausgerichtet. Sie spricht vor allem Pendler, Singles und Studenten an, was langfristige und sichere Mietverhältnisse ermöglicht.
Der Mietertrag beträgt 690 € Kaltmiete für die Wohnung sowie 50 € monatlich für den TG-Stellplatz. Somit fließen 740 € monatlich bzw. 8.880 € jährlich.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgarage liegt bei 164.000 €, was einer Bruttorendite von 5,41 % entspricht.
Dank vollständiger Möblierung - Bett, Schrank, Esstisch, Küchenzeile - ist die Wohnung ideal auf die starke Nachfrage nach kompakten, bezugsfertigen Wohneinheiten ausgerichtet. Sie spricht vor allem Pendler, Singles und Studenten an, was langfristige und sichere Mietverhältnisse ermöglicht.
Lage
89231 Neu-UlmNeu-Ulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.122,14 €/m² in Neu-Ulm.
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