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Einfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen

Charmantes saniertes Fachwerkhaus mit abgeschirmtem Garten in Ortsmitte Langstadt

Hauptstraße
64832 Babenhausen
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
20
Fläche
212 m²
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Objekt-ID: 39111141

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 20
Größe: 212.00 m²
Grundstücksfläche: 576,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 2.264,15 €
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Immobilie

Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1702
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Hofreite liegt in der ruhigen Ortsmitte von Babenhausen/Langstadt, eingebettet in die liebevoll sanierte Fachwerkstraße. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus und dem ehemaligen Stallgebäude. Hinter dem Haupthaus, in den Mauern der ehemaligen Scheune befindest sich ein langjährig angelegter, blickgeschützter Bauerngarten, der Ruhe und Natur in der Mitte des Ortes bietet. Die Fassade zur Straße ist Teil des Ensembleschutzes der historischen Fachwerkstraße und prägt den Charakter des Ortes.

Das Haupthaus sowie Teile des Nebengebäudes wurden baubiologisch saniert (1995-2007) und fachmännisch isoliert. Dabei wurden hochwertige Naturstoffe verwendet, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Im Winter warm im Sommer kühl. Die Wohnfläche verteilt sich eine Vielzahl schöner, kleiner Räume mit typischem Fachwerkcharme. Ein großer Kachelofen verbindet Esszimmer und Wohnzimmer.

Das Objekt bietet Raum für Familien, Homeoffice, Hobby, Ausbau und kreative Projekte – kurzum: ein Zuhause mit Herz, Geschichte und vielen Möglichkeiten.
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Lage

Hauptstraße
64832 Babenhausen
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Babenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.623,93 €/m² in Babenhausen.

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