Einfamilienhaus zum kaufen in Papenburg

Dieses großzügige Wohnhaus in Papenburg am Vosseberg eignet sich hervorragend als Unterkunft für Monteure oder größere Arbeitnehmergruppen, die Wert auf viel Platz, funktionale Raumaufteilung und eigenständige Wohnbereiche legen. Das Haupthaus aus ca. 1941 wurde durch zwei Anbauten von 1965 und 1995 erweitert und bietet damit ein außergewöhnlich großes Raumangebot, das speziell für den Einsatz als Monteursunterkunft ideale Bedingungen schafft. Im Erdgeschoss stehen drei voll nutzbare Küchen, zwei Duschbäder sowie sechs separate Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt, um mehreren Personen ausreichend Privatsphäre und Komfort zu bieten. Das Obergeschoss ergänzt das Angebot mit einer weiteren Küche, sieben Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Duschbädern. Insgesamt verfügt das Gebäude über drei nicht abgeschlossene Wohneinheiten, was besonders praktisch ist, wenn mehrere Teams untergebracht werden sollen: gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten, aber dennoch genug Raum für Rückzug und strukturierte Organisation. Beheizt wird das Haus über drei Gasthermen, was eine flexible Versorgung der unterschiedlichen Bereiche ermöglicht. Teilbereiche sind renovierungsbedürftig, bieten aber gleichzeitig die Chance, die Ausstattung individuell auf die Bedürfnisse von Monteuren oder Firmen anzupassen – beispielsweise durch die Schaffung weiterer Aufenthaltsflächen oder modernisierter Sanitärbereiche. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Pausen im Freien oder entspannte Feierabende, während das vorhandene Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Arbeitsmaterial, Fahrräder oder Freizeitgeräte bietet. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die sich ideal zum sicheren Abstellen von Fahrzeugen oder zur Lagerung von Werkzeugen und Arbeitsmaterial eignet.

Wohn-/Nutzfläche: 412,31ca. qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1941 (Anbauten 1965 und 1995), Baujahr Anlagentechnik: 1996 (Anlage 1), 1996 (Anlage 2), 2022 (Anlage 3), Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 286,9 (m²a), Kl. H

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..