Einfamilienhaus zum kaufen in Rodalben

Dieses in exklusiver Lage in Rodalben befindliche Einfamilienhaus weist ca. 333 m² Nutzfläche und ca. 1618 m² Grundstücksfläche auf.
Der Baustil des hoch über dem Städtchen in den Hang gebauten Hauses wirkt in seiner, nach Süden offenen und lichtdurchfluteten Bauweise zeitlos modern. Dazu tragen besonders die hohen Räume des Erdgeschosses bei, mit Verglasung bis in den Giebelbereich. Bereits beim Betreten des Hauses blickt man auf den Horizont der gegenüberliegenden, bewaldeten Talseite.
Im Anschluss an den Eingangsbereich befindet sich eine offene Essecke, von welcher man durch eine große Glasschiebetür auch direkt auf die überdachte Südterrasse mit Blick über das ganze Tal treten kann. Rechter Hand befindet sich das große Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten. Auch hier befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Außenkamin. So kann man je nach Sonnenstand den passenden Freiplatz wählen.
Linkerhand erreicht man Küche und Speisekammer, sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Schlafzimmer hat ebenso wie die Küche einen direkten Zugang zur Südterrasse.
Es gibt noch ein Gäste-WC und der Zugang zur Garage mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum.

Das Untergeschoss ist ebenfalls mit ähnlichem Grundriss nach Süden zur Terrasse hin offen.

Grundfläche:
Obere Etage / Erdgeschoss: ca. 177 m²
• Wohnungseingang
3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC + Vorratsraum
•Terrasse (72 m²), Wirtschaftsraum, Garage
Untere Etage: ca. 156 m², (davon ca. 77 m² Einliegerwohnung)
• 3 Zimmer + Küche + 2 Bäder + Gäste-WC m. Dusche
(2 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC gehören zur Einliegerwohnung)
• Heizungsraum, Hobby-/Abstellräume

Balkon & Terrassen:
• Oben: umlaufender Süd-Balkon + zwei große Terrassen mit Gartenzugang nach Süden und Westen ausgerichtet mit Gartenanschluss
• Unten: Terrasse entlang der Hausfront mit Gartenanschluss
Garage & Stellplätze:
• Garage + 4 Außenstellplätze
Der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich.