Einfamilienhaus zum kaufen in Ettinghausen

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Ettinghausen verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück zu einem stimmigen Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. Auf 142 m² Wohnfläche und einem 672 m² großen Grundstück entsteht ein Raumgefühl, das sofort ankommt: klar, großzügig, hochwertig.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Pflege und zeitgemäßes Wohnen gelegt wurde. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2021 – der Zustand ist entsprechend erstklassig.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen, klare Linien:
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen großformatige Fliesen eine moderne, gleichzeitig warme Atmosphäre schaffen. Die breiten Fensterflächen holen das Tageslicht tief in den Raum und öffnen den Blick ins Grüne – Wohnen fühlt sich hier sofort leichter, freier und harmonischer an.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in den offenen Grundriss ein. Sie verbindet Funktionalität mit stilvollem Design – ideal für gemeinsames Kochen, Familienmomente und gemütliche Abende mit Freunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:
- ein geräumiges Gäste-WC, das Komfort und Alltagstauglichkeit bietet
- einen praktischen Abstellraum, optimal für Vorräte und Haushaltsgeräte
- einen überdachten Terrassenbereich, der den Wohnraum optisch erweitert und durch jede Jahreszeit hindurch ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien ist

Besonders die Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – Frühstück mit Morgensonne, Sommerabende im Schatten, trockener Platz für den Kinderwagen oder Grill. Ein Bereich, der nicht nur praktisch ist, sondern den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Klarheit:
Im Obergeschoss entfaltet das Haus seine ruhige, private Seite. Die freundlichen, hellen Schlafzimmer wirken sofort einladend: klare Linien, warme Lichtstimmung, ein harmonisches Raumgefühl. Jeder Raum hat seine eigene Wirkung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.

Das Badezimmer fügt sich nahtlos in dieses Ambiente ein: moderne Sanitärelemente, zeitgemäße Gestaltung, eine Atmosphäre, die morgens Energie gibt und abends zur Ruhe kommen lässt. Ein Ort, an dem man den Alltag kurz ausblendet und sich bewusst Zeit für sich nimmt.

Außenbereich – Ihr privater Rückzugsort:
Der Garten ist ein echtes Highlight: gepflegt, einladend und optimal nutzbar. Der private Pool schafft einen Mehrwert, den man in dieser Form selten findet – perfekt zum Abschalten nach der Arbeit oder für unvergessliche Sommertage.

Weitere Außenmerkmale:
- Garage für Ihr Fahrzeug
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Strukturierter Gartenbereich mit Wohlfühlcharakter
- Technik & Bauweise – Solide, modern, effizient
- Wände aus 24er, 17,5er und 11,5er Bimsbetonsteinen – bekannt für gute Wärmedämmung und Langlebigkeit
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen – modern, robust, witterungsbeständig
- Diese Kombination sorgt für ein nachhaltiges, langlebiges und energetisch durchdachtes Gebäudeensemble.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Flüssiggasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage zur Stromerzeugung.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Ettinghausen bietet die seltene Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Grundrissgestaltung, modernen technischen Standards und einem Garten, der echten Mehrwert schafft.

Ein Objekt für Käufer, die nicht suchen – sondern finden wollen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Zuhause live.