Etagenwohnung in Varel

Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, hochwertige Modernisierung und eine wertbeständige Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,31 m², die optimal genutzt ist: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer mit großer Dusche und schicken Waschtisch.

Ende 2024 wurde die Wohnung stilvoll modernisiert: Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, das Bad hochwertig ausgestattet und die Küche erhielt eine neue moderne Einbauküche. Darüber hinaus wurden 2016 sämtliche Fenster ersetzt, was die Energieeffizienz deutlich verbessert. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung von 2005.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Fahrräder können im Fahrradunterstand am Haus abgestellt werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 205,00EUR. Darin sind bereits die Heizkosten enthalten.

Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.960EUR.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus zentraler Lage, zeitgemäßer Ausstattung und guter Vermietbarkeit. Zögern Sie daher nicht uns sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Überzeugen Sie sich auch über unseren 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.