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Einfamilienhaus zum kaufen in Igling

Neubau in Igling – Zuhause ankommen, Wohlfühlen, Zukunft gestalten

86859 Igling
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Kaufpreis
692.000 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 39128553

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 396,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 692.000 €
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Preis/m²: 4.942,86 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der ideale Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice, Gäste oder Hobby eignet, ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum.

Bei Ausführung mit Keller entsteht im Erdgeschoss zudem zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auf Wunsch ist im Erdgeschoss auch eine Einliegerwohnung realisierbar (gegen Aufpreis) – ideal zur Vermietung, als Generationenlösung oder für unabhängiges Wohnen von Familienmitgliedern.

Das Dachgeschoss bietet mit drei bis vier flexibel gestaltbaren Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein helles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlfühlmomente.
Über die Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Speicher, der wertvollen Stauraum für saisonale oder wenig genutzte Gegenstände bietet.

Durch seine hochwertige Bauweise, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die funktionale, familienfreundliche Architektur bietet dieses Einfamilienhaus ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst und langfristig überzeugt.
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Lage

86859 Igling
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Igling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.401,85 €/m² in Igling.

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