Dachgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee

Diese vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 10-Familienhaus umfasst eine kompakte Wohnfläche von ca. 36 m² und überzeugt durch ihren offenen Wohnraum bis zum Dachfirst.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Direkt im Eingangsbereich sind die Küche und das funktional ausgestattete Badezimmer angeordnet, welches das Raumangebot der Wohnung sinnvoll ergänzt.

Seit 6 Jahren bewohnt ein solventer, berufstätiger Single die Wohnung zu einer Kaltmiete von 405€. Er ist aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung, wäre aber auch bereit einen neuen Mietvertrag abzuschließen mit einer Kaltmiete von 500€ zzgl. 150€ Nebenkosten, um langfristig als bestehender Mieter planen zu können. Entspricht einer Bruttomietrendite von 4,65%.
Ein Hausgeld von 207€ (davon 67€ Erhaltungsrücklage) sorgt für die Pflege und den Erhalt des gemeinschaftlichen Eigentums.

Die zentrale Lage in Augsburg / Pfersee kombiniert urbanes Leben mit einer entspannten Nachbarschaft und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hervorragende Lage und eine Wohnung mit Charme legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!