Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Zentrale, barrierefreie Wohnung im Ortsteil Garmisch

Diese moderne Wohnung liegt in einer der zentralsten Wohnanlagen Garmisch-Partenkirchens in einem beliebten Wohn- und Geschäftshaus. Das Baujahr 2010 und die Energieeffizienzklasse B (Fernwärme) bieten nahezu Neubaustandard mit Fußbodenheizung, modernen Fenstern und komplett barrierefreiem Zugang.

Auf rund 86 qm überzeugt die Wohnung durch hohe Alltagstauglichkeit: Ein Lift verbindet Wohnung, Tiefgarage, Keller und Waschraum. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Mobilität und Selbstständigkeit legen.

Die gepflegte Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine offene, lichtdurchflutete Einbauküche. Zwei Balkone – einer davon nach Süd/West mit Bergblick – erweitern den Wohnraum. Die Eigentümerin (Nichtraucherin, tierfrei) nutzte die Wohnung allein, wodurch sie sich in nahezu neuwertigem Zustand befindet.

Die Lage im Zentrum des Ortsteils Garmisch bietet extrem kurze Wege: Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Fußgängerzone, Kurpark, Kulturzentrum, ÖPNV und Bahnhofsanschluss sind in 3–5 Minuten erreichbar. Damit ist der Standort besonders seniorenfreundlich, jedoch ebenso attraktiv für Berufstätige, Pendler oder alle, die urbanes Wohnen bevorzugen.

Helle Räume, große Fenster, zwei Balkone, elektrische Rollläden, effiziente Heiztechnik sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und ein zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die zentrale Lage bringt eine lebendigere Umgebung mit sich, bietet jedoch beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Ideal für alle, die eine gepflegte, komfortable Wohnung mit zentraler Lage und Neubauniveau suchen – ob als Alterswohnsitz, für Berufstätige oder als Kapitalanlage.