Dachgeschosswohnung in Maulbronn

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im vollständig sanierten historischen Gebäude in Maulbronn und bietet auf 22,53 m² eine moderne, kompakte Wohnlösung mit besonderem Flair. Der offene Grundriss schafft ein helles, einladendes Ambiente, unterstützt durch großzügige Fenster mit Blick auf die historische Umgebung. Wohn-, Schlaf- und Essbereich sind harmonisch miteinander verbunden und bieten trotz der kompakten Größe ein gut nutzbares Raumgefühl. Die integrierte Küche ist funktional und modern ausgestattet, während das ebenfalls integrierte Badezimmer durch die hochwertige Sanierung zeitgemäßen Komfort bietet.

Alle Gewerke wurden wie im gesamten Haus vollständig erneuert: Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima, die Innenwände sind gedämmt, sämtliche Leitungen für Elektro, Wasser, Abwasser und Daten wurden neu installiert. Hochwertige Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnung, durchgängige Feinsteinzeugfliesen und massive Echtholzleisten runden das hochwertige Erscheinungsbild ab. Das Dach wurde komplett neu aufgebaut und nach aktuellem Standard gedämmt. Über die kürzlich erfolgte Sanierung hinaus liegt eine lückenlose Baudokumentation ab dem Jahr 1845 vor, welche sämtliche früheren Umbauten nachvollziehbar dokumentiert. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Gebäuderückseite und profitiert wie alle Einheiten von der vorhandenen Baugenehmigung für einen möglichen Aufzug am außenliegenden Treppenhaus, der direkten Zugang ohne Heiz- oder Reinigungsaufwand ermöglicht.

Diese moderne Einzimmerwohnung verbindet hohe Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn – ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder kompakter Wohnsitz mit Charakter.