Etagenwohnung in Maulbronn

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines vollständig sanierten historischen Hauses in Maulbronn verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Mit 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Licht und Großzügigkeit ausstrahlt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Flur und Garderobenbereich sind geschickt integriert und schaffen praktische Ablage- und Stauraumlösungen.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, energieeffiziente Wärmepumpe, gedämmte Innenwände sowie neue Leitungen für Elektro, Wasser, Abwasser und Daten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Über die umfassende Sanierung hinaus liegt eine lückenlose Baudokumentation aller bisherigen Umbauten seit 1845 vor. Große Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in die Räume, durchgängige Feinsteinzeugfliesen und massive Echtholzleisten unterstreichen den modernen Stil. Das Dach wurde neu aufgebaut und nach aktuellem Standard gedämmt. Ein Highlight ist die eigene Dachterrasse auf dem Stockwerk, die zusätzliches Freiluft-Wohnen ermöglicht. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum ist vorhanden, ein Stellplatz kann optional erworben werden. Die Baugenehmigung für einen Aufzug liegt vor und kann am außenliegenden Treppenhaus jederzeit realisiert werden.

Hier verbinden sich historische Architektur, hochwertige Neubauausstattung und eine attraktive, zentrale Lage mit direktem Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn zu einem besonderen Zuhause.