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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hennigsdorf

Sanierungsjuwel mit besonderem Schnitt

16761 Hennigsdorf
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
4
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 39140213

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 82.00 m²
Grundstücksfläche: 590,00 m²
Verfügbar ab: 31.12.2025
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Preis/m²: 3.292,68 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1924
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1924 wurde über viele Jahre hinweg von der derzeitigen Bewohnerin mit großer Sorgfalt bewohnt. Vieles entspricht noch dem ursprünglichen Charakter des Hauses, was künftigen Eigentümern einen besonderen Gestaltungsspielraum bietet. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen, wintergartenähnlichen Vorbau, der einen ansprechenden Blick in den Garten ermöglicht und bereits erahnen lässt, welches Potenzial sich aus diesem Raum entwickeln ließe.

Vom Vorbau aus gelangt man in das Innere des Hauses. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden. Das Erdgeschoss wird durch einen schmalen Flur erschlossen, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer. Durch die Küche hindurch gelangt man in das Wohnzimmer, das seinen Charme aus der traditionellen, historischen Raumstruktur bezieht.

Im Kellergeschoss befindet sich das Badezimmer – eine bei Häusern dieser Bauzeit nicht ungewöhnliche Lösung. Dort liegt auch ein großzügiger Raum, der sich gut als Wasch- oder Abstellbereich eignet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Anbau, wodurch funktionale Anpassungen im Rahmen einer Sanierung besonders sinnvoll erscheinen. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für eine Neugestaltung: Die Aufteilung, die Bausubstanz und der Garten eröffnen Potenzial für moderne Lösungen, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.
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Lage

16761 Hennigsdorf
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Hennigsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.116,41 €/m² in Hennigsdorf.

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