Mehrfamilienhaus zum kaufen in Falkenberg/Elster

Charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial – modernisiert, großzügig & vielseitig nutzbar

Dieses beeindruckende und bereits weit modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenprojekte oder eigennutzungsorientierte Käufer mit Wunsch nach zusätzlicher Nutzfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m², insgesamt 4 Zimmern sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 990 m² bietet das Objekt ein enormes Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzflächen und eröffnet weitere Ausbaumöglichkeiten. Im großzügigen Hofbereich befinden sich mehrere Nebengebäude und Hallen – ideal als Werkstatt, Lager oder Garagenflächen.

Ausstattung & Zustand

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich zu etwa 80 % im fertiggestellten Zustand. Bereits umgesetzt wurden unter anderem:

Neuer Fassadenanstrich sowie modernes Zaunsystem

Neue Dacheindeckung

Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien

Fußbodenheizung im gesamten Haus (verlegt, Anschluss erforderlich)

Vollständig verlegte Wasserleitungen und Elektrokabel (Anschlussarbeiten stehen aus)

Vorbereitung für ein Wärmepumpensystem als zukünftige Heizungsanlage

Massive Betondecken in allen Etagen außer im Dachgeschoss

Eine der Wohneinheiten ist nahezu bezugsfertig – inklusive moderner Einbauküche und Geräten

Noch ausstehend sind vor allem finale Anschlussarbeiten sowie Innenausbau- und Oberflächenarbeiten (Putz, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.).

Grundstück

Das fast 1.000 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht Potenzial für die Einrichtung mehrerer Stellplätze, Grünbereiche oder weiterer Nutzungskonzepte. Die vorhandenen Nebengebäude erweitern die Optionen zusätzlich.

Lage

Das Objekt befindet sich im charmanten Ort Falkenberg/Elster, einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinstadt im südlichen Brandenburg. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Wohnsituation.

Umgebung

Die Umgebung von Falkenberg/Elster ist geprägt von Natur, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer entspannten Lebensqualität. Die Nähe zur Schwarzen Elster und zu weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig bieten der Bahnhof und die guten Straßenverbindungen eine schnelle Anbindung an größere Städte der Region.


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