Einfamilienhaus zum kaufen in Pfarrkirchen

Vom Haus aus sind in nur 15 Minuten zu Fuß der Ortskern mit all seinen
Geschäften, in 20 Gehminuten der Bahnhof Pfarrkirchen und in zwei
Fahrminuten die Bundesstraße 388 erreicht. Rott und Madlbach fließen
nicht weit entfernt und locken zu Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein.
Mehrere größere und kleinere Gewerbegebiete in und um Pfarrkirchen
bieten dazu eine Vielzahl an Arbeitgebern, sodass die Lage dieser
Immobilie durchaus als gut gelegen bezeichnet werden kann.Das Einfamilienhaus steht mittig auf dem fast 700 m² großen Grundstück.
Energieausweis liegt vor bei Besichtigung
Der Garten schmiegt sich zu allen vier Seiten um die Immobilie. Natürlich
gewachsene Bäume und Sichtschutzzäune schirmen den Außenbereich
vor neugierigen Blicken ab und bieten zu jeder Tageszeit einen Platz in der
Sonne. Ob Spielparadies für Kinder , Gemüsegarten oder bunte
Staudenbeete – hier kann alles, was zu einem Traumgarten gehört,
untergebracht werden.
Das Auto parken Sie entspannt in der Garage oder auf der Auffahrt davor
und schon geht es die wenigen Stufen hinauf zum Hauseingang des
Einfamilienhauses. Im Inneren befinden sich drei Etagen (Kellergeschoss,
Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Durch die Hanglage ist bereits die unterste Etage teilweise oberirdisch.
Ein großer Lagerraum hier unten bietet somit viel Platz zum Verstauen in
trockenem Raumklima.
Im Erdgeschoss befindet sich das fast 30 m² große Wohnzimmer , die
perfekte Größe für ein geräumiges Familienzentrum. Der Pelletofen
verleiht ihm eine besondere Gemütlichkeit. Große Fensterfronten fluten
den Raum mit viel Tageslicht. Über die Terrassentür kann es an warmen
Tagen zu Ihrem Außenbereich erweitert werden. Zur Rückseite hin ist die
Küche direkt angeschlossen. Diese verfügt über ca. 16 m² und damit
genug Platz zum Kochen und Beisammensitzen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch das Bad und das WC, die
beide über Fenster verfügen.
Im Obergeschoss liegen vier Zimmer , die ähnliche Größen aufweisen und
somit sich sowohl als Schlafzimmer als auch Kinder- oder Arbeitszimmer
anbieten. Eines der Zimmer hat bereits einen großen Einbauschrank
integriert, ein anderes verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Mit der noch zur Verfügung stehenden Ausbaureserve im XXX handelt es
sich um eine Immobilie, die Raum für das Ausleben der eigenen
Architektur-Kreativität bietet.