Maisonette-Wohnung in Hallbergmoos

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in der zweiten Etage und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den wunderbaren Ausblick nach Süden. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt ebenso wie den Flughafen bequem und direkt, ganz ohne Umsteigen.

Die untere Ebene umfasst den einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, die zum Objekt gehörende Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Hier spielt sich das tägliche Leben ab – kompakt, funktional und angenehm gestaltet. Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer, das zusätzlich Raum für ein kleines Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke bietet. Die klare Trennung der Ebenen sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und angenehme Privatsphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, bietet sich aber auch als lohnende Kapitalanlage an: Sie war durchgehend gut vermietet und erfreut sich dank ihrer Lage einer konstant hohen Nachfrage. Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet: Die monatliche Kaltmiete beträgt ab Juni 2026 gemäß Staffelmietvereinbarung 918,11 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz. Ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lage, Grundriss und solider Mieteinnahme – attraktiv für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Weitblick.