Etagenwohnung in Ulm-Weststadt
1-Zimmer Wohnung in Ulmer Innenstadt mit Balkon, provisionsfrei
Neue Strasse
89077 Ulm, Weststadt
89077 Ulm, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 137.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27.4 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39147017
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.40 m² |
| Etage: | 9 von 21 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 137.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.000,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Ulm vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1970 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 223,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Helle Ein-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Innenstadt (Neue Str. 3, 89077 Ulm). Mit Balkon und großer Fensterfront auf der Südseite mit toller Aussicht. Ein Einbauschrank, ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerraum gehört auch dazu.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei und über einen Aufzug ohne jede Treppenstufe zu erreichen.
Für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Für Kapitalanleger sehr interessant ist, dass hier mittels Restnutzungsdauer-Gutachten die Abschreibung auf über 3% erhöht werden kann!
Auch sehr gut zur Kurzzeitvermietung über AirBnB, Booking oder als Monteurwohnung.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 214.- pro Monat, davon mehr als dreiviertel mieterumlagefähig.
Die Küchenmöbel gehören zur Wohnung. Alle anderen Möbel und Geräte gehören dem vormaligen Mieter und können gegen kleine Ablöse gerne auch übernommen werden.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand; vor einem Jahr wurde das Bad teilrenoviert.
Für 19.000 EUR kann ein eigener Tiefgaragenparkplatz dazu erworben werden.
Provisionsfreier Privatverkauf!
Die Wohnung ist frei ab 1.1.26
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
Die Wohnung ist komplett barrierefrei und über einen Aufzug ohne jede Treppenstufe zu erreichen.
Für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Für Kapitalanleger sehr interessant ist, dass hier mittels Restnutzungsdauer-Gutachten die Abschreibung auf über 3% erhöht werden kann!
Auch sehr gut zur Kurzzeitvermietung über AirBnB, Booking oder als Monteurwohnung.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 214.- pro Monat, davon mehr als dreiviertel mieterumlagefähig.
Die Küchenmöbel gehören zur Wohnung. Alle anderen Möbel und Geräte gehören dem vormaligen Mieter und können gegen kleine Ablöse gerne auch übernommen werden.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand; vor einem Jahr wurde das Bad teilrenoviert.
Für 19.000 EUR kann ein eigener Tiefgaragenparkplatz dazu erworben werden.
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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
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Lage
Neue Strasse89077 Ulm
Ulm Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.218,60 €/m² in Ulm - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.487,85 €/m².
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