Reihenmittelhaus zum kaufen in Seefeld

Dieses großzügige und sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche, rund 65 m² Nutzfläche und einem sonnigen Grundstück von insgesamt ca. 302 m² bietet ideales Wohnen für Familien – ruhig gelegen in Seefeld-Hechendorf, nur wenige Minuten vom Pilsensee entfernt.

Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert (weiße Wanne) und besticht durch einen hellen, funktionalen Grundriss über drei Wohngeschosse plus nutzbarem Kellergeschoss. Seit dem Erstbezug wurde die Immobilie durchgehend durch den Eigentümer bewohnt und äußerst sorgfältig gepflegt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur West- und Südwestterrasse mit Garten – ein idealer Ort für Familienleben, Grillabende und entspannte Nachmittage. Die Küche ist leicht abgetrennt und liegt zur Ostseite. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein beeindruckend großes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten; ein weiteres Bad und eine kleine Küchenzeile wären hier optional realisierbar.

Der wohnraummäßig ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss überzeugt mit zwei großen Fenstern und viel Tageslicht – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielbereich. Ergänzt wird die Etage durch Vorratsraum, Waschraum und Heizung.

Zum Haus gehören zwei Carports (zuzüglich 39.000 €), davon einer direkt am Haus mit hochwertiger Überdachung. Ein direkter Gartenweg führt zur Straße und erleichtert den Zugang für Fahrräder und Alltagswege. Die liebevoll angelegte Reihenhausanlage verfügt über Gemeinschaftsflächen, einen Weiher und einen kleinen Spielplatz.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 141 m²
• Nutzfläche: ca. 65 m²
• Grundstück: ca. 302 m²
• Energieeffizienzklasse B, Verbrauch 61,10 kWh/(m²·a)
• Neue Gas-Brennwertheizung (2024)
• Großes Wohn-/Esszimmer mit West-/Südwestterrasse & Garten
• Drei Schlafzimmer im 1. OG
• Großes Studio im DG (Bad optional möglich)
• Heller Hobbyraum mit zwei großen Fenstern (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
• Zwei Carports (39.000 €)
• Ruhige, familienfreundliche Lage im 5-Seen-Land