Immobilie in Rangsdorf

Zum Verkauf kommt hier eine schöne und solide Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortskern von Rangsdorf.

Die Wohnung ist seit 2005 an die aktuellen Mieter vermietet und es besteht ein absolut zuverlässiges Mietverhältnis, welches auf Wunsch der Mieter weitergeführt werden möchte.
Es wird eine monatliche Nettokaltmiete für Wohnung und Stellplatz in Höhe von 564,60 € entrichtet.
Ein Mieterhöhungsbegehren wird aktuell durchgeführt und tritt voraussichtlich ab März in Kraft.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 337 €.

Die Wohnung selbst ist ein kleines Schmuckstück:

Baulich praktisch und durchdacht geschnitten, wurde sie von den Mietern liebevoll ausgestattet und überaus sorgsam und pfleglich behandelt - für diese Art Mieter kann jeder Vermieter langfristig dankbar sein...

Sehr angenehm in dieser Wohnung ist der großzügig gehaltene Flur, welcher zahlreiche Stellmöglichkeiten bietet und Gästen einen angenehmen Empfang bereitet.

Der Wohnbereich (Küche, Essplatz und Wohnzimmer) ist nach Osten und Süden ausgerichtet und vermittelt dadurch eine lichte und heitere Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Interessant ist die Gestaltung von Küche/ Essbereich und dem Wohnzimmer:

Eine halboffene Wand trennt die Bereiche optisch voneinander, wobei der "lichte" Essplatz wiederum eine Verbindung zwischen beiden Bereichen herstellt. Die bodentiefen Fenster am Essplatz sorgen für einen hellen Arbeitsbereich in der Küche und eine sonnige Frühstücksstimmung (Ostausrichtung).

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Zugang auf den nach Süden und gartenseitig ausgerichteten Balkon. Hier hat man als Sonnenanbeter einen wunderbaren Freisitz und kann sich eine kleine grüne Oase erschaffen

Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und halten im Sommer eine angenehme Raumtemperatur vor..

Das mit Marmorfliesen ausgestattete Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine.

Als Stauraum gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses zur Wohnung. Hier können hell und trocken saisonale Gegenstände gelagert werden.

Mit einem Sondernutzungsrecht ist der Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet, welcher aus dem Untergeschoss des Hauses trockenen Fußes erreicht werden kann.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Wohngebiet Seepark Rangsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See.

Durch die großzügige Gestaltung des Wohngebietes mit großen Grundstücksflächen und ausreichenden Abständen zwischen den Häusern hat sich hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität entwickelt.