Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Regensburger Stadtteil Ziegetsdorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Zwei separat zugängliche Zimmer eignen sich optimal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer (z. B. Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Homeoffice) als auch für eine Wohngemeinschaft (WG) bestens geeignet.

Die großzügige Küche bietet Raum für eine individuelle Einbauküche. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit Badewanne, Dusche, WC und modernen Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft.