Etagenwohnung in Neuenstadt am Kocher

**Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Bürg**

Diese außergewöhnlich geräumige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine idyllische Wohnlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in einer Sackgasse direkt am Feldrand – ideal für alle, die Naturnähe und Privatsphäre schätzen.

**Wohnkomfort & Ausstattung**
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt hier für eine warme und behagliche Atmosphäre. Von diesem Mittelpunkt aus gelangen Sie auf den sehr großen Südbalkon, der mit zwei Markisen ausgestattet ist und eine beeindruckende Weitsicht bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein komplett saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC. Die Fußböden sind teilweise gefliest, alle Räume mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

**Technik & Modernisierung
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Gas-Zentralheizung, 2003 modernisiert, aktuell mit effizienter Niedertemperatur-Brennwerttechnik

Sämtliche Fenster 2020 erneuert, moderne 3-fach-Verglasung (UG-Wert 0,7), teilweise elektrische Rollläden.

Photovoltaikanlage (ca. 14 kW) 2023 errichtet.

Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (2009 komplett saniert, inklusive)

Stellplätze & Nebengebäude
Zur Wohnung gehören eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus – ein großer Vorteil für Familien oder Mehr-Pkw-Haushalte.