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Terrassenwohnung in Bad Wiessee

4 1/2 Dachterrassenwohnung am Tegernsee mit Wallbergblick

Münchner Str.
83707 Bad Wiessee
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Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
175.61 m²
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Objekt-ID: 39152189

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 175.61 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 995.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.665,96 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 124,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung im Charme historischer Bausubstanz verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem NIveau mit klassischem und raumbietenden Altbaudetails, Rundbögen und Nischen und einer Raumhöhe bis zu 2,88 m. Echtholzdielen des regionalen Premiumherstellers EHAM stehen für exklusive Handwerksqualität aus dem Tegernseer Tal.
Der große Wohn- / Essbereich, die drei Schlafzimmer, zwei Bädern, einer weiteren Gästetoilette, einem Essraum und einer modernen Küche ermöglichen ein großzügiges Wohnen.
Die vor dem Gästezimmer und Wohnzimmer vorgelagerte Dachterrasse gibt den unverbaubaren Blick zum Wallberg / Setzberg frei.
Der Süd-Balkon, der von allen drei Schlafzimmern zugänglich ist, bietet die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Über die Küche und den Essraum geht es auf einen weiteren, kleineren Westbalkon.
Das Gebäude selbst und auch die Wohnungen wurden in den letzten Jahren verschiedene umfangreich saniert und Heizungserneuerung, Fassadensanierung und Wasserversorgungen durchgeführt, so dass kein Instandhaltungsstau besteht. Zudem bürgt die Solidität der Bausubstanz für Qualität.
2024 wurde das komplette Geländer von Terrasse und Balkon mit Fichtenholz erneutert und die Lauffläche des 13 m langen mit Lärchenholz belegt.
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Lage

Münchner Str.
83707 Bad Wiessee
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Bad Wiessee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.606,50 €/m² in Bad Wiessee.

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