Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Uerdingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich auf einem sonnigen Südgrundstück mit ca. 532 m² als ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause für Familien.
Die Immobilie wurde in hochwertiger und anspruchsvoller Massivbauweise errichtet, vollständig unterkellert und mit einer stilvollen Verblendklinkerfassade ausgestattet – ein Qualitätsmerkmal, das sich im gesamten Gebäude fortsetzt.

Auf rund 188 m² Wohnfläche entfaltet sich ein äußerst durchdachter Grundriss, der sowohl für eine große Familie als auch für generationenübergreifendes Wohnen ideale Voraussetzungen bietet. Schon beim Betreten des Hauses fällt der freundliche Eingangsbereich auf, von dem aus die Küche mit praktischem Kellerabgang erreichbar ist. Daran schließt sich das Esszimmer mit eleganter Schiebetür und hochwertigen Schreiner-Einbauten an. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit weitläufigen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem modernen Kamin mit Glaskassette, ein Highlight der dem Raum eine besondere Wohnqualität verleiht. Die große Terrasse – teilweise geschützt durch den Dachüberstand – verbindet Innen- und Außenraum auf besonders angenehme Weise.

Der private Bereich im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, einen angrenzenden Arbeits- oder Ankleideraum sowie ein geschmackvoll modernisiertes, schickes En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche und komfortabler Ausstattung. Ein ebenso modernisiertes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das großzügige Obergeschoss eröffnet weitere attraktive Wohnmöglichkeiten. Über die offene Galerie mit praktischem Einbauschrank gelangt man in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Giebelfenster und Westbalkon sowie separater Küche. Zudem drei geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken. Ein modernisiertes Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Bad, aktuell als Abstellraum genutzt, lässt sich bei Bedarf reaktivieren.

Der Keller unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Hauses. Ein großer, heller Mehrzweckraum, ein gemütlicher Hobbyraum mit Barbereich sowie Hauswirtschafts-, Lager- und Technikräume schaffen reichlich Platz. Die Heiztechnik (Gas-Brennwert, 2001) sowie die hochwertigen Holzfenster mit erneuerter Doppelisolierverglasung aus 2010 dokumentieren den kontinuierlichen Pflegezustand. Ein Modernisierungsrückstau besteht nicht – lediglich renovative Anpassungen nach Geschmack stehen an.

Der in vollständig eingefriedete Garten ist liebevoll angelegt, mit großer Sonnenterrasse, Pergola und kleiner Teichanlage, und profitiert von einer idealen Süd- und Westausrichtung. Eine übergroße Einzelgarage ergänzt das Gesamtbild.

Die Lage am renommierten „Fabritianum-Gymnasium“ zählt zu den besonderen Vorzügen dieses Hauses. Das privilegierte Gymnasium ist fußläufig erreichbar, ebenso Kitas, Schulen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Uerdingens. Die Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets ist hervorragend.

Dieses Haus steht nun im Generationenwechsel und richtet sich an Menschen, die Raum, Licht, Qualität und den besonderen Charakter dieses Anwesens zu schätzen wissen.