Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Leegmeer - Emmerich am Rhein

Diese attraktive, hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Emmerich. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei sonnige Balkone.

Objektdaten
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Theke, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum)
• Baujahr: 1972
• Modernisierung: umfangreiche Sanierung, Zentralheizung erneuert 2019
• Etage: 1. Obergeschoss
• Balkone: 2
• Keller: zwei eigene Kellerräume
• Garage: inklusive
• Stellplätze: zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie verfügt über eine offene Küche mit Theke, die harmonisch in den großzügigen Wohnbereich integriert ist und ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer großzügigen Regendusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein – einer davon bietet Morgensonne, der andere Abendsonne.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Zentralheizung wurde 2019 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Rhein sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Das gepflegte Dreifamilienhaus verfügt über eine angenehme Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

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