Erdgeschosswohnung in Hennef (Sieg)

Diese Wohnung ist etwas Besonderes.
Es handelt sich hierbei um eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung dehnt sich zusätzlich mit 2 Räumen, die nicht als Wohnräume deklariert sind, in die nächste Liegenschaft aus, .
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse und die Nutzung des Gartens.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der alle wesentlichen Bereiche erschließt.
Rechts befindet sich eines der Schlafzimmer. Weiter entlang des Flurs erreicht man die Wohnküche sowie das innenliegende Badezimmer, das dank seiner Größe sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne beherbergt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und weiter in den eingezäunten Garten.
Zudem führt das Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro eignet.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegen zwei zusätzliche Räume, die nicht beheizt sind und nicht zur Wohnfläche zählen.
Hier bietet sich eine Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche hervorragend an.
Durch diese Räume gelangt man unmittelbar in die angrenzende Garage – ein praktischer Vorteil, besonders bei schlechtem Wetter oder praktisch nach dem Einkauf.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Speicher sowie insgesamt zwei Garagen, die beide der Einheit fest zugeordnet sind.

Die Immobilie benötigt eine Renovierung, ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen wollen.
Die besondere Bauweise verleiht der Wohnung von außen den Charakter eines eigenständigen Hauses, was in Kombination mit Terrasse, Garten und dem direkten Garagenzugang eine gute Wohnsituation schafft.