Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Immobilienkomplex mit Doppelgarage in 47574 Goch

Wohnen und Arbeiten an einem Standort!

Aktuell dient die Halle als Standort für ein Sanitärunternehmen, das Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche sowie einen Büro- und Sozialtrakt umfasst. Da das Wohngebäude seinerzeit als Betriebsleiterwohnhaus genehmigt wurde, bilden Wohnhaus und Halle eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam veräußert werden.

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 851 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt wie folgt:

Halle (ca. 576 m²)

Ca. 324 m² Lagerfläche
Ca. 162 m² Ausstellungsfläche
Ca. 90 m² Bürotrakt mit Nebenräumen sowie Sanitäranlagen

Wohnhaus (ca. 275 m²)

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit wassergeführtem Holzkamin), Gästezimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir)

Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Pissoir), Hauswirtschaftsraum

Speicher: Abstellfläche (begehbar über Einschubtreppe)

Die Objekte präsentieren sich mit einer vergleichsweise guten Ausstattung. Überwiegend dem Alter geschuldet, müssen an einigen Stellen jedoch noch Arbeiten ausgeführt werden.

Dieser vielseitig nutzbare Komplex kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 995.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).