Einfamilienhaus zum kaufen in Pliezhausen

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage direkt am Waldrand, nur ca. 650 m vom Ortszentrum entfernt. Mit ca. 168 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem 744 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Teilvermietung.

Das Haus wurde teilweise modernisiert (Dach 2013, Heizung 2020, Fenster teils erneuert), bietet aber noch Renovierungspotenzial für individuelle Gestaltung. Erd- und Dachgeschoss sind jeweils als eigenständige Wohneinheiten nutzbar oder zusammenlegbar. Ein südlich ausgerichteter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Untergeschoss bietet viel Stauraum, ein großes Gästezimmer/Büro sowie Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz. Eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einer vielseitigen Gelegenheit mit hoher Lebensqualität. Es ist eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz am Haus vorhanden. Zweifamilienhausbebauung ist möglich.

Untergeschoss
• Großzügiger Kellerbereich mit viel Stauraum
• Heizraum mit moderner Heizungsanlage (2020 erneuert)
• Großer Abstellraum, vielseitig nutzbar
• Großes Gästezimmer, das auch als Büro dienen kann
• Denkbar wäre auch im Untergeschoss eine separate Wohnung auszubauen und die oberen Stockwerke komplett mit der eigenen Familie zu nutzen

Erdgeschoss
• Separates WC
• Badezimmer
• Küche (ohne EBK)
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Angebauter Wintergarten welchen Sie vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer aus betreten können

Dachgeschoss
• Separates WC
• Kleines Badezimmer
• Küche (ohne EBK)
• Wohnzimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Bühne / Speicherfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet

Diese Aufteilung macht das Haus besonders flexibel für kleine Familien, große Familien wie auch zur Vermietung von einzelnen Einheiten.