Sonstige zum kaufen in Krefeld-Cracau

Sie suchen einen klassischen Backsteinbau mit viel Potential in seiner Nutzung?
Hier ist noch alles möglich! Ich biete Ihnen einen 1- geschossigen Backsteinbau mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Krefeld - Cracau an.

Die Immobilie wurde zunächst von einer Textilfirma als Lager- und Verkaufsraum genutzt.
Nach Umbau und Teil-Sanierung wurde das Objekt als Wohnung genutzt.

Lage: ruhige Nebenstraße am Rande des Bismarck- Viertels,
Innenstadt und Bahnhof zu Fuß erreichbar.

Vor dem Haus zur Zeit 3 Stellplätze. Eine große, überlange Garage mit Rolltor und Tor zum Innenhof. Alternativ kann natürlich auch ein Vorgarten angelegt werden.

Grundstück 420 qm, Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss 170 qm,
Nutzfläche KG 90 qm, Aufteilung zur Zeit: Eingangsbereich mit Natursteinboden,
3 Räume mit Natursteinboden bzw. Eichendielenboden und eine
Halle mit Loft- Charakter, Bad, WC.

Gepflegtes Objekt in massiver Bauweise, gut gewartete Heizungsanlage mit großem Öltank, Teil-Sanierung 2009.

Das Gebäude hat sehr dicke Wände, die beim Bau in den
50er Jahren bereits für eine spätere Aufstockung dimensioniert wurden.
Die Aufstockung des Gebäudes um 3 Geschosse und Dach ist möglich.

Ein Energiepass für den Bestand liegt vor.

Besichtigung ist kurzfristig möglich.