Etagenwohnung in Herten

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung, die den idealen Rückzugsort für Familien und Paare bietet, die viel Platz und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Herten-Langenbochum, das sich durch seine fast ländliche Idylle und seine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf 4,5 Zimmer, bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss außergewöhnlich viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnräumlichkeiten bestechen durch ihre Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Es stehen drei Zimmer für Ihre Wohnbedürfnisse zur Verfügung, ein offenes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich, eine Küche und zwei Bäder - eines der Bäder ist saniert und verfügt über eine Dusche. Hervorzuheben ist der weitläufige Balkon, der Ihnen einen schönen Rundumblick bietet. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen gepflegten, großzügigen Kellerbereich und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller.

Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 447,00 €, wovon 102,16 € in die Instandhaltungsrücklage fließen und 121,00 € als Vorauszahlung für die Heizkosten dienen.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der Erbpachtgeber ermöglicht eine Beleihung bis zu 60 % des Kaufpreises.

In dem Angebot sind zwei Garagen enthalten.

Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - lassen Sie sich gerne von der Großzügigkeit und der ruhigen Lage dieser Eigentumswohnung überzeugen.