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Erdgeschosswohnung in Nordheim

Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Loggia

Im Auerberg
74226 Nordheim
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Kaufpreis
441.400 €
Zimmer
3
Fläche
84.26 m²
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Objekt-ID: 39162856

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.26 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 441.400 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.238,55 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2028
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung A.03 befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an komfortables Wohnen ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Qualität legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die sehr großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum deutlich erweitert und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Ergänzend steht der Wohnung ein kleiner, privater Gartenanteil zur Verfügung – ideal für entspanntes Verweilen im Grünen oder als zusätzliche Freifläche für den Alltag.

Die weiteren Zimmer sind funktional geschnitten und flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Neben einer großen, bodenebenen Dusche findet sich Platz für Ihre Waschmaschine und einer Toilette.

Die Wohnung wird im KfW-55 Standard gebaut und bietet damit ein zukunftssicheres, nachhaltiges Zuhause.

Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie das attraktive Gesamtkonzept der Wohnanlage runden dieses Angebot ab.
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Lage

Im Auerberg
74226 Nordheim
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Nordheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.687,66 €/m² in Nordheim.

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