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Erdgeschosswohnung in Nordheim

Kompakte Zwei-Zimmerwohnung mit Gartenanteil

Im Auerberg
74226 Nordheim
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Kaufpreis
278.300 €
Zimmer
2
Fläche
48.63 m²
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Objekt-ID: 39162862

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.63 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 278.300 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.722,80 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2028
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung B.04 ist eine kompakte und effizient geschnittene Neubauwohnung, die auf durchdachte Weise modernes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in nachhaltiger Bauweise suchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend steht der Wohnung ein privater Gartenanteil zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist funktional und modern geplant und bietet ausreichend Platz für Dusche, WC, Waschbecken sowie eine Waschmaschine.

Die klare Gestaltung und der natürliche Lichteinfall sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bietet damit ein nachhaltiges, zukunftssicheres Zuhause mit niedrigen laufenden Kosten. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie das stimmige Gesamtkonzept der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab.
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Lage

Im Auerberg
74226 Nordheim
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Nordheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.687,66 €/m² in Nordheim.

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