Etagenwohnung in Schwerin-Paulsstadt

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines soliden Massivbaus mit drei Geschossen und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Sie stammt aus ca. 1920 (lt. Energieausweis) wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten oder für Gäste. Die derzeitige Nutzung als eigengenutzte Wohnung (mit aktuellem Hausgeld in Höhe von 160 Euro) unterstreicht den gepflegten Zustand und die gute Erhaltung des Objekts. Zusätzlich gehört ein Keller von ca. 7,4 m² zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

In vergleichbaren Objekten liegt die Durchschnittskaltmiete bei etwa 7,70 €/m², sodass sich für diese Wohnung eine Nettojahresmiete von rund 6.470 € erzielen lässt, was das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv macht.