Etagenwohnung in Sinzig
Top-Kapitalanlage in Sinzig – frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
53489
Sinzig
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- Kaufpreis
- 257.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 88 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39162948
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 257.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.920,45 € |
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Immobilie
Terrasse
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Sinzig und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit, einen sehr guten Zustand und eine solide Renditebasis.
Zahlen & Fakten für Kapitalanleger
Kaufpreis: 250.000 €
Wohnfläche: ca. 88 m²
Aktuelle Kaltmiete: 11,93 €/m²
Jährliche Kaltmiete: ca. 12.600 €
Vermietet: ja (langfristig orientiertes Mietverhältnis)
Hausgeld: ca. 309 €
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
inkl. Einbauküche
Komplett renoviert – Investieren ohne Sanierungsstau
Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand:
neue Bodenbeläge
frisch tapezierte Wände
neue Innentüren
neue, moderne Einbauküche
gepflegtes Tageslichtbad
großzügige Terrasse mit ruhigem Innenhofcharakter
Kein Renovierungsaufwand – sofort stabile Einnahmen
Zahlen & Fakten für Kapitalanleger
Kaufpreis: 250.000 €
Wohnfläche: ca. 88 m²
Aktuelle Kaltmiete: 11,93 €/m²
Jährliche Kaltmiete: ca. 12.600 €
Vermietet: ja (langfristig orientiertes Mietverhältnis)
Hausgeld: ca. 309 €
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
inkl. Einbauküche
Komplett renoviert – Investieren ohne Sanierungsstau
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Lage
53489 Sinzig
Sinzig
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.901,67 €/m² in Sinzig.
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