Immobilie in Konz

Privatverkauf – Provisionsfrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Konz und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Trier und Luxemburg. Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Paare oder kleine Familien.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Gemeinschaftswiese, die von allen Bewohnern genutzt werden darf. Ein kleiner Grillplatz lädt hier zu entspannten Sommerabenden ein.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Der Bahnhof sowie die Innenstadt von Konz sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Frühjahr 2023 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert (neue Fliesen und Badewanne). Zeitgleich wurden alle Türblätter erneuert und in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Im November 2025 erfolgte der Einbau neuer, moderner 2-fach verglaster Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden. Zudem wurde die Fassade des Hauses im Jahr 2023 saniert.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei (keine Maklergebühr für den Käufer).
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 € und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen sind solide, größere Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant. Kleinere Haustiere sind erlaubt, größere Haustiere nicht erwünscht.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch spätestens innerhalb von 3 Monaten nach Kauf bezugsfrei übergeben werden.

Eckdaten der Wohnung

Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Balkon: 1
Kellerraum: 1
Gemeinschaftl