Einfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau
Wo Alltag leicht und Natur nah ist - charmantes Zuhause in Au in der Hallertau
84072
Au in der Hallertau
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- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 186 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39163210
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 186.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 526,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 515.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.768,82 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 292,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Au in der Hallertau bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche (ermittelt nach DIN 277) viel Platz für eine kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haupthaus aus 1963 ist besonders behaglich und wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Anbau von 1972 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum.
Zum Anwesen gehört ein Gartengrundstück – ideal genutzt als Pool-, Spiel- und Erholungsbereich. Mit Garage, Carport und Werkstatt bietet die Immobilie ein äußerst praktisches und vielseitiges Gesamtpaket.
Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass das Haus sofort beziehbar ist und dennoch Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.
Das Haupthaus aus 1963 ist besonders behaglich und wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der Anbau von 1972 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum.
Zum Anwesen gehört ein Gartengrundstück – ideal genutzt als Pool-, Spiel- und Erholungsbereich. Mit Garage, Carport und Werkstatt bietet die Immobilie ein äußerst praktisches und vielseitiges Gesamtpaket.
Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass das Haus sofort beziehbar ist und dennoch Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.
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Lage
84072 Au in der Hallertau
Au in der Hallertau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.151,72 €/m² in Au in der Hallertau.
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