Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

Dieses ungeteilte 3-Familien-Haus hat 3 Wohnungen und 2 Stellplätze. Ein dritter Stellplatz wäre denkbar.
Die EG-Wohnung mit ca. 85,93 m² wurde 2017 grundsaniert, siehe Ausstattungs-Feld. Die Miete beträgt nettokalt 900 €. Dazu gehört eine große, erhöhte Terrasse sowie ein großzügiger Seitenbereich an der Terrasse.
Die OG-Wohnung im 1. OG wird zum Jahresanfang frei und hat eine schicke Küche aus 2023. Hier finden Sie 4 Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht.
DG-Wohnung: schöne helle Wohnung mit Holzdielen hat ca. 75,60 m² Wohnfläche (ohne Bühnenraum). Die Miete beträgt nettokalt 780 €. Das neue Duschbad hat ein Dachflächenfenster.
Der als Bühnenraum genehmigte Raum, der zur DG-Wohnung gehört, wurde nachträglich zu einer Galerie ausgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung wurde hierzu nicht eingeholt. Ob eine baurechtliche Genehmigung notwendig oder möglich ist, wurde nicht geprüft. Der Eigentümer nutzt die Wohnung bereits seit Jahren in dieser Ausführung und versichert, dass es seither von den Baurechtsbehörden keine Einwendungen gab. Die DG-Wohnung wurde 2001 komplett saniert und hat einen Speicherofen.
Alle Wohnungen haben eine Gas-Etagenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum.