Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krakow am See

Das Mehrfamilienhaus liegt in ländlicher, innerörtlicher Lage in Groß Grabow, einem Dorf zwischen Güstrow und Krakow am See.
Die Immobilie bietet 5 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Zur Zeit sind 4 Wohnungen vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von ca. 15.400 € p.a.
Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert:

Wohnung Nr. 31:
- ca. 58 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad, Ofenheizung, Garage, vermietet

Wohnung Nr. 32:
- ca. 51 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad, Gastherme und Ofen, Garage, vermietet

Wohnung Nr. 33:
- ca. 51 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad, Ofenheizung, vermietet

Wohnung Nr. 34:
- ca. 64 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad, und Abstellraum, Gastherme und Ofen, vermietet

Wohnung Nr. 35:
- ca. 46 m² Wohnfläche mit 1 Zimmer, Küche und Bad, Gastherme, frei seit 01.12.2025

Das Gebäude wurde nach 1990 teilweise modernisiert. Dazu gehören teilweise Elektrik, Sanitär, Fenster (vorwiegend), Haustüren, 3 Gasthermen. Das Dach ist mit Asbestplatten eingedeckt.

Trotz des vorhandenen Modernisierungsbedarfs erzielt das Mehrfamilienhaus derzeit solide und verlässliche Mieteinnahmen und bildet damit eine gute Basis für eine Kapitalanlage mit Perspektive.
Eine Vermessung des Grundstücks ist noch erforderlich. Die Kosten dafür übernimmt der Verkäufer.
Sonstiges: Für jede Wohnung gibt es einen separaten Energieausweis.