Mehrfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Planen, hämmern, gestalten – genau hier steckt Ihr nächstes Wertsteigerungsprojekt. Dieses imposante Mehrfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint historischen Charakter mit echtem Entwicklungspotenzial und bietet Kapitalanlegern die seltene Chance, einen Altbau mit Substanz in ein zukunftsstarkes Investment zu verwandeln.

Mit hohen Decken, teils eindrucksvollem Stuck und einem repräsentativen Eingangsbereich bringt das Gebäude bereits jetzt eine architektonische Basis mit, die nach einer gezielten Sanierung enorme Strahlkraft entwickeln kann.

Auf rund 345 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer und 5 Badezimmer, eingebettet in ein etwa 700 m² großes Grundstück. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und werden durch einen ausgebauten Keller ergänzt – inklusive jeweils eigenem Kellerraum pro Wohnung.

Die Erdgeschosswohnung begeistert durch einen offenen Wohnbereich mit charakteristischem Rundbogen sowie direktem Zugang auf Terrasse und Garten. Die beiden oberen Einheiten bieten dank identischem Grundriss und je zwei Balkonen – straßenseitig und zum Garten – optimale Voraussetzungen für eine langfristig nachhaltige Vermietung. Moderne Bäder auf den Zwischenetagen und ein zusätzliches Duschbad im Keller erhöhen den funktionalen Wohnkomfort.

Wichtige Kernbereiche wie Elektrik, Wasserleitungen, Hausflur und Treppenhaus sind bereits modernisiert. Dennoch befindet sich das Gebäude insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Ausgangslage, um durch die Erneuerung von Fenstern, Türen, Böden und Oberflächen ein erhebliches Wert- und Mietsteigerungspotenzial zu realisieren.

Die aktuelle Kaltmiete von 2.663 € bildet dabei erst den Anfang. Durch die Kombination aus attraktiver Altbauarchitektur, vorteilhaften Grundrissen und bereits erledigten Kernarbeiten eröffnet sich Ihnen ein klares Mietsteigerungsszenario nach abgeschlossener Renovierung.

Vorne ein kleiner Garten, hinten ein zusätzlicher Garten mit Terrasse sowie eine angrenzende Garage runden das Angebot ab und steigern die Attraktivität für zukünftige Mieter ebenso wie für Ihre Renditeplanung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!