Erdgeschosswohnung in Lichtenau (Baden)

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 118,27 m² bietet die Immobilie 2,5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, das dank seiner Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse, die zusammen mit dem kleinen Gartenbereich ein angenehmes Outdoor-Ambiente schafft. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Whirlpool, separater Dusche und Sanitärelementen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz und funktionalen Stauraum.

Ein besonderes Plus ist der eigene Kellerzugang, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt den hohen Nutzwert der Immobilie. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002, die für zuverlässige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Lage im Ortsteil Lichtenau-Ulm bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.