Etagenwohnung in Bayreuth-Birken
Traumhafte Wohnung in direkter Nähe zur Universität
Emil-Warburg-Weg
95447 Bayreuth, Birken
95447 Bayreuth, Birken
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80.69 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39168772
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 80.69 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 340.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.213,66 € |
| Mit Immobilienpreisen Bayreuth vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage zwischen dem Kreuzsteinbad und der Universität Bayreuth. Durch die hervorragende Aufteilung der Wohnung eignet diese sich entweder zur Vermietung als 3er Wohngemeinschaft oder zum Eigenbezug.
Aktuell ist die Wohnung als 3er-Wohngemeinschaft wie folgt vermietet.
1. Mieter: Wohnung im "Wohnzimmer" + "Loggia" laut Lageplan.
2. Mieter: Wohnung im "Kinderzimmer" laut Lageplan.
3. Mieter: Wohnung im "Elternzimmer" laut Lageplan.
Die Räume: Diele, Bad, Küche und Essen werden von allen drei Mietern gemeinschaftlich verwendet.
Das "Kinder- und Elternzimmer" ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Küche sowie das Esszimmer ist Richtung Süden orientiert, wodurch viel Licht gerade in die Küche fällt. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet gerade am Abend viel Sonne und eine traumhafte Atmosphäre. Der Blick vom Balkon geht über den Garten auf den äußerst ruhigen privaten Parkplatz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Sie Ihr Fahrzeug parken können sowie ein kleiner Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung als 3er-Wohngemeinschaft wie folgt vermietet.
1. Mieter: Wohnung im "Wohnzimmer" + "Loggia" laut Lageplan.
2. Mieter: Wohnung im "Kinderzimmer" laut Lageplan.
3. Mieter: Wohnung im "Elternzimmer" laut Lageplan.
Die Räume: Diele, Bad, Küche und Essen werden von allen drei Mietern gemeinschaftlich verwendet.
Das "Kinder- und Elternzimmer" ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Küche sowie das Esszimmer ist Richtung Süden orientiert, wodurch viel Licht gerade in die Küche fällt. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet gerade am Abend viel Sonne und eine traumhafte Atmosphäre. Der Blick vom Balkon geht über den Garten auf den äußerst ruhigen privaten Parkplatz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Sie Ihr Fahrzeug parken können sowie ein kleiner Kellerraum.
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Lage
Emil-Warburg-Weg95447 Bayreuth
Bayreuth Birken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.441,29 €/m² in Bayreuth - Birken. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.605,78 €/m².
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