Etagenwohnung in Remshalden

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Remshalden-Buoch und zeichnet sich durch eine übersichtliche und gut durchdachte Raumaufteilung aus.

Nach dem Betreten gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und lässt sich flexibel und problemlos möblieren. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohnbereich der Wohnung. Hier liegt die großzügige Diele, die als verbindendes Element zwischen Küche und Wohnzimmer dient. Durch diese Anordnung entsteht eine klare Struktur innerhalb der Wohnung, mit kurzen Wegen und einer angenehmen Trennung der Bereiche. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Diele nicht nur für Garderobe und Stauraum, sondern auch sehr gut für eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsbereich.

Die Küche ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, wodurch sie als Wohnküche genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist hell, gut proportioniert und vielseitig möblierbar.

Zur Wohnung gehört ein drittes Zimmer, das vollständig zur Wohnfläche zählt. Es ist abschließbar und flexibel nutzbar, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Von diesem Raum aus ist auch der Balkon erreichbar, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt.

Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein separater Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Magma-Heizplatten sowie Nachtspeicheröfen. Das System ist wartungsarm und kommt ohne Brennstofflagerung aus. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Nutzer getragen, was insbesondere für Kapitalanleger einen praktischen Vorteil darstellt.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügig geschnittene und flexibel nutzbare Wohnung mit klarer Raumstruktur, Wohnküche, Balkon und drei vollwertigen Zimmern, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eignet.