Terrassenwohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Schon der erste Schritt in dieses Gebäude fühlt sich an, als würde man eine vergangene Epoche betreten. Die Waldresidenz - das ehemalige Sanatorium Dr. Sinn aus dem frühen 20. Jahrhundert, heute denkmalgeschützt und 2013 aufwendig modernisiert - empfängt Sie mit einer Atmosphäre, wie man sie sonst nur in herrschaftlichen Landsitzen findet. Das eindrucksvolle Portal mit seinen roten Holztüren, den kunstvoll vergoldeten Beschlägen und der historischen Treppenarchitektur führt Sie in ein Haus, dessen Seele in jedem Detail spürbar ist.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein langer, ruhiger Flur: hochwertiges Fertigparkett, eindrucksvolle Raumhöhen, massive Türen sowie historische Messing- und Holzbeschläge prägen den ersten Eindruck. Von hier aus beginnt die Reise durch eine Wohnung, die mit Großzügigkeit, Lichtfülle und ihrer unmittelbaren Verbindung zur Natur einen seltenen Wohnwert bietet.

Gleich rechts betreten Sie das erste Zimmer - perfekt geeignet als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der klare Schnitt, die historischen Fenster mit goldenen Fensteroliven und der Blick in die geschützte Parklandschaft verleihen ihm eine besondere Ruhe.

Direkt daneben liegt das eindrucksvoll dimensionierte Hauptbad: ein Raum, der schon für sich allein ein Kaufargument darstellt. Großformatige Fliesen, ein Doppelwaschtisch, Badewanne, separate Dusche, WC und ein harmonisches Raumgefühl schaffen eine private Wellness-Oase.

Zurück im Flur befinden sich linker Hand das moderne Gäste-WC sowie unmittelbar daneben eine separate Gästedusche - ein Komfortmerkmal, das im gehobenen Wohnsegment nur selten zu finden ist und den Alltag spürbar erleichtert.

Wenige Schritte weiter öffnet sich der Flur in das großzügige Wohnzimmer. Hohe Fenster, sonnige Ausrichtung, warmes Parkett und die offene Raumanmutung verleihen dem Raum eine einladende, fast repräsentative Eleganz. Durch französische Flügeltüren betreten Sie die beeindruckende 100-m²-Dachterrasse - ein Außenbereich, der in Potsdam eine absolute Rarität darstellt. Mit hochwertigem Bangkirai-Holz, einer historischen Balustrade und Blick in die Baumkronen entsteht hier ein Freiluftwohnzimmer im Stil einer Stadtvilla: ein Ort für sonnige Frühstücke, gesellige Abende und Momente, in denen man das Gefühl hat, über der Stadt zu wohnen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch einen breiten Durchgang in die Wohnküche - ein Raum, wie er heute kaum noch gebaut wird: großzügig, perfekt proportioniert und ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die moderne Markenküche deutscher Hersteller verfügt über eine durchgehende Granit-Arbeitsplatte, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, hochwertige Armaturen und Platz für einen Geschirrspüler. Ein raumhoher Weinkühlschrank ergänzt die elegante Ausstattung und macht die Küche zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnens – ideal für Familien, Genussmenschen und Gastgeber.

Auf der linken Seite des Grundrisses liegen zwei weitere Zimmer:
- eines mit Zugang zu einem überdachten Balkon, einer stillen, geschützten Morgenterrasse mit Blick ins Grün
- und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal als Masterbereich oder privates Refugium

Das architektonische Konzept dieser Wohnung erzeugt ein Wohngefühl, das man kaum in Worte fassen kann: Wohnzimmer, Wohnküche und ein Schlafzimmer öffnen sich direkt zur Dachterrasse – ein Zusammenspiel aus Licht, Raum und Freiheit, das nur in wenigen historischen Ensembles möglich ist.

Die Wohnung lebt in jedem Detail von ihrer Historie: vergoldete Fenster- und Türgriffe, massive Altbautüren, tiefe Fensterlaibungen, klassische Radiatoren und Proportionen, die man heute nicht mehr baut. Sie verbindet authentische Substanz mit modernem Komfort - ein Charakter, der unverwechselbar ist.

Eingebettet in eine privat zugängliche, denkmalgeschützte Parklandschaft, bietet die Waldresidenz ein außergewöhnlich geschütztes und ruhiges Umfeld.